¿Qué es el amojonamiento?
El amojonamiento es la técnica utilizada por el agrimensor para materializar los límites de un predio. Se basa en un estudio previo de antecedentes catastrales, registros y hechos existentes, proporcionando la información necesaria para la correcta colocación de los mojones en los vértices del inmueble.
¿Para qué sirve?
Realizar un amojonamiento previo a una construcción ayuda a prevenir errores de ocupación indebida y sus posibles consecuencias legales. Además, permite identificar y corregir invasiones de terreno entre predios linderos, garantizando el respeto de los límites parcelarios.
¿Cómo certifico que contraté a un profesional para amojonar mi terreno?
Mediante el Certificado de Deslinde y Amojonamiento , documento firmado por un agrimensor matriculado que certifica la correcta ubicación de los mojones.
En él, el profesional incluye una planimetría que refleja si los límites del terreno coinciden con el título de propiedad o si existen discrepancias. Se trata de un documento válido para resolver posibles conflictos con los propietarios de los predios linderos.
¿Qué sucede si mi vecino está invadiendo mi terreno?
En caso de detectar una invasión de terreno, se recomienda:
Solicitar el Certificado de Deslinde y Amojonamiento , donde constará la existencia de la superposición con los predios vecinos.
Presentar la documentación al vecino y tratar de llegar a un acuerdo sin recurrir a la vía judicial. Lo habitual es que el vecino busque una segunda opinión, consultando a otro agrimensor.
Evaluación conjunta entre agrimensores , ya que en algunos casos el problema puede requerir un estudio más amplio, incluso a nivel de toda la manzana.
Si no hay acuerdo, el conflicto puede resolverse de dos maneras:
Extrajudicialmente , mediante negociación entre las partes.
Judicialmente , sometiendo la disputa a la decisión de la Justicia.
